أعلنت شركة تايمز ديفيلوبمنتس، وهي شركة تطوير عقاري، عن إطلاق مشروعها “أفيلين بوتيك” بالشراكة مع شركة ليمون سبيسز، وهي شركة متخصصة في إدارة وتطوير مساحات الضيافة الحديثة.
تهدف الشراكة إلى تشغيل وإدارة 150 شقة فندقية مخدومة ضمن مشروع أفيلين في القاهرة الجديدة، موفرةً تجربة سكنية وضيافة مبتكرة تجمع بين بنية تحتية متطورة وحلول ضيافة حديثة تعتمد على التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي.
ومن المتوقع أن يعزز هذا المشروع، باستثمارات إجمالية تتجاوز 3 مليارات جنيه مصري، القيمة المضافة للمشروع ويلبي الطلب المتزايد على العقارات الفندقية الفاخرة.
تأتي هذه الشراكة في الوقت الذي أكملت فيه شركة تايمز ديفيلوبمنتس 30% من أعمال بناء مشروع أفيلين قبل إطلاقه الرسمي في السوق، مما يوفر للعملاء والمستثمرين ثقة أكبر في الجدول الزمني لتسليم المشروع.
كما يعكس التقدم المبكر الوضع المالي القوي للشركة والتزامها بالوفاء بجداول البناء والالتزامات التعاقدية.
يتمتع مشروع أفيلين بموقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بجوار مدينة الرحاب. ويبعد المشروع دقيقتين فقط عن الرحاب 1 وشارع التسعين الشمالي، بالإضافة إلى الطريق السريع، مما يوفر سهولة الوصول إلى أربعة طرق رئيسية في المنطقة.
يمتد مشروع أفيلين بوتيك على مساحة 21 فداناً ويتألف من عنصرين رئيسيين. الأول هو العقارات السكنية، أفيلين ريزيدنس، الذي يقدم مجموعة من الوحدات الفاخرة المصممة لتلبية الاحتياجات المختلفة، بما في ذلك الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى الشقق الدوبلكس.
كما يضم المشروع شققاً فندقية، تشكل محور الاتفاقية مع شركة ليمون سبيسز. أما المكون الثاني، مول تي هب، فيركز على الجوانب التجارية والإدارية، ويمتد على مساحة تقارب 10,000 متر مربع، موفراً للمقيمين والزوار وجهة متكاملة للتسوق والترفيه.
تم تصميم مجمع أفيلين السكني كمجمع بوتيكي فاخر، يقدم خدمات شاملة لعدد محدود من السكان لتعزيز الخصوصية ونوعية الحياة.
تشكل المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية حوالي 80٪ من إجمالي مساحة المشروع، في حين يتم توفير مواقف سيارات تحت الأرض بالكامل لجميع المباني، مما يخلق ممرات آمنة للمشاة في جميع أنحاء المشروع ويسمح للأطفال والعائلات بالتحرك بحرية بعيدًا عن حركة مرور المركبات.
تعاونت شركة تايمز ديفيلوبمنتس مع نخبة من المصممين والاستشاريين البارزين من مصر والشرق الأوسط لتنفيذ هذا المشروع. وقد تولت شركتا ECG وDMC الرائدتان، بالتعاون مع هيئة النقل المصرية بقيادة المهندس المعماري محمد طلعت، وضع المخطط الرئيسي وتصميم الواجهات وتقديم الاستشارات الهندسية.
تولت شركة أوكوبلان، بقيادة الدكتور طارق صبحي، تخطيط الموقع وتنسيق الحدائق، بينما صمم المهندس المعماري رائف فهمي المنطقة التجارية. أما المهندس المعماري هاني سعد، فقد تولى مسؤولية التصميم الداخلي للنادي.
بالتزامن مع إطلاق الشراكة الجديدة في قطاع الضيافة، أعلنت شركة تايمز ديفيلوبمنتس أيضاً عن تسهيلات دفع مرنة وخطط دفع جديدة مصممة لتناسب مجموعة واسعة من المستثمرين.
تبدأ خطط الدفع بدفعة أولى بنسبة 5%، بينما يمكن سداد الرصيد المتبقي على أقساط تصل إلى 10 سنوات، مما يوفر خيارات مرنة لكل من المستثمرين ومشتري المنازل في القاهرة الجديدة.
أعرب أحمد السرجاني، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة تايمز للتطوير العقاري، عن ارتياحه للشراكة الاستراتيجية مع شركة ليمون سبيسز، التي قال إنها تُعيد صياغة مفهوم السكن الفاخر والضيافة العصرية في قلب القاهرة الجديدة من خلال مشروع أفيلين.
وأضاف أن مشروع أفيلين ريزيدنس يتماشى مع جهود مصر الرامية إلى تعزيز صادرات العقارات ودعم قطاع السياحة.
يعكس المشروع تقييماً شاملاً لمتطلبات أسواق العقارات والسياحة في مصر، في ظل جهود الحكومة لجذب 30 مليون سائح وتحقيق هدفها الوطني الطموح المتمثل في زيادة الطاقة الاستيعابية للفنادق إلى 300 ألف غرفة بحلول عام 2030.
وأشار السرجاني إلى أن الشركة تهدف إلى تحقيق أقصى استفادة من الأصول العقارية من خلال تحويلها إلى عقارات متكاملة تُدار بشكل كامل في مجال الضيافة.
وخلص إلى أن صناعة الشقق الفندقية تتوسع بسرعة في جميع أنحاء العالم، وقد برزت كواحدة من أسرع قطاعات الضيافة نمواً، حيث من المتوقع أن يصل حجم السوق إلى ما بين 266 مليار دولار و434 مليار دولار خلال العقد المقبل.
